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Somos Agentes de la propiedad Inmobiliaria (API). API significa Agente de la Propiedad Inmobiliaria, y son las siglas que identifican a los profesionales del sector inscritos en los diferentes Colegios de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria, tal y como define el Consejo General de Colegios Oficiales de API, y regulados por Real Decreto 1294/2007.
un API inmobiliario es un agente cualificado que opera en el mercado de la vivienda. Es el encargado de mediar, asesorar y gestionar operaciones de compraventa, permuta o cesión de bienes inmuebles
Los agentes inmobiliarios deben sustentar seguridad y transparencia en todas las transacciones inmobiliarias que realicen.
Para lo cual existen diferentes acreditaciones que lo constatan como lo es ser un API inmobiliario.
Las siglas API significan Agente de la Propiedad Inmobiliaria, quien cuente con esta acreditación quiere decir que es un agente cualificado que puede operar con seguridad en el mercado inmobiliario.
Ser un API garantiza que todo el proceso inmobiliario no tendrá ningún tipo de fraude, incumplimientos, ni riesgo en la inversión de la compra o venta de una propiedad.
De esta manera, ejecutaran y agilizaran el proceso de compraventa con toda seguridad.
Algunas de las funciones de Agente de la Propiedad Inmobiliaria que caben resaltar son las siguientes:
- Gestionar y asesorar operaciones de compraventa, arrendamiento o permuta de bienes inmuebles.
- Mediar en la concesión de hipotecas.
- Emitir dictámenes sobre el valor de venta, traspaso o cesión de propiedades.
Transacciones inmobiliarias en las que interviene un API inmobiliario
Compraventa
Un API participa en toda operación relacionada a la compraventa de todo tipo de bienes inmuebles como lo son casas, locales, fábricas, terrenos, hoteles, edificios, entre otros.
Al ejecutar dichas operaciones, el API inmobiliario lo hace de una manera personalizada y segura.
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Permuta
Son muchas las personas que cuentan con una vivienda y por razones de ubicación u otras características de la vivienda desean intercambiarla con otra (por el mismo valor) que se ajuste más a sus necesidades actuales a través de una permuta.
Es en esta transacción que un API está capacitado para realizar este intercambio, ahorrándoles tiempo a los propietarios.
Ya que se estará evitando la operación financiera.
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Arrendamiento
Todo lo concerniente al proceso de arrendamiento lo puede ejecutar un API, porque puede asegurar el éxito y transparencia de la misma, involucrando de manera correcta las dos partes (Arrendador y arrendatario).
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Peritación
Los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria cuentan con el conocimiento y la capacidad de determinar el valor de un inmueble, realizando una valoración en el mercado de vivienda en un área determinada.
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Trámites
Cualquier tipo de trámite relacionado con asuntos relativos a operaciones inmobiliarias los realiza un API.
Algunos de los trámites son: avalúo inmobiliario, tramitar el Certificado de Libertad de Gravamen, solicitar un crédito hipotecario, entre otros.
Asesoramiento de hipotecas
El API está en la capacidad de asesorar y ayudar al cliente a obtener la mejor hipoteca en función de sus necesidades entre las diferentes entendidas y opciones que se presentan en el mercado.
Sin duda alguna, ser un API inmobiliario es un valor agregado. Sin embargo, no es un requisito para ser un agente inmobiliario y tener éxito como tal.
