Tu navegador no soporta el uso de javascript y por lo tanto muchas de las funcionalidades de esta web no estarán disponibles. Hermes Gestión y Servicios Inmobiliarios - Blog
14/03/2023 -

Hermes siempre a la última en la vanguardia de la digitalización y en constante crecimiento. 

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Somos Agentes de la propiedad Inmobiliaria (API). API significa Agente de la Propiedad Inmobiliaria, y son las siglas que identifican a los profesionales del sector inscritos en los diferentes Colegios de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria, tal y como define el Consejo General de Colegios Oficiales de API, y regulados por Real Decreto 1294/2007.

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un API inmobiliario es un agente cualificado que opera en el mercado de la vivienda. Es el encargado de mediar, asesorar y gestionar operaciones de compraventa, permuta o cesión de bienes inmuebles

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Los agentes inmobiliarios deben sustentar seguridad y transparencia en todas las transacciones inmobiliarias que realicen.

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Para lo cual existen diferentes acreditaciones que lo constatan como lo es ser un API inmobiliario.

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Las siglas API significan Agente de la Propiedad Inmobiliaria, quien cuente con esta acreditación quiere decir que es un agente cualificado que puede operar con seguridad en el mercado inmobiliario.

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Ser un API garantiza que todo el proceso inmobiliario no tendrá ningún tipo de fraude, incumplimientos, ni riesgo en la inversión de la compra o venta de una propiedad.

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De esta manera, ejecutaran y agilizaran el proceso de compraventa con toda seguridad.

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Algunas de las funciones de Agente de la Propiedad Inmobiliaria que caben resaltar son las siguientes:

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      • Gestionar y asesorar operaciones de compraventa, arrendamiento o permuta de bienes inmuebles.
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      • Mediar en la concesión de hipotecas.
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      • Emitir dictámenes sobre el valor de venta, traspaso o cesión de propiedades.
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Transacciones inmobiliarias en las que interviene un API inmobiliario

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      Compraventa

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Un API participa en toda operación relacionada a la compraventa de todo tipo de bienes inmuebles como lo son casas, locales, fábricas, terrenos, hoteles, edificios, entre otros.

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Al ejecutar dichas operaciones, el API inmobiliario lo hace de una manera personalizada y segura.

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    Permuta

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Son muchas las personas que cuentan con una vivienda y por razones de ubicación u otras características de la vivienda desean intercambiarla con otra (por el mismo valor) que se ajuste más a sus necesidades actuales a través de una permuta.

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Es en esta transacción que un API está capacitado para realizar este intercambio, ahorrándoles tiempo a los propietarios. 

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Ya que se estará evitando la operación financiera.

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    Arrendamiento

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Todo lo concerniente al proceso de arrendamiento lo puede ejecutar un API, porque puede asegurar el éxito y transparencia de la misma, involucrando de manera correcta las dos partes (Arrendador y arrendatario).

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    Peritación

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Los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria cuentan con el conocimiento y la capacidad de determinar el valor de un inmueble, realizando una valoración en el mercado de vivienda en un área determinada.

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    Trámites

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Cualquier tipo de trámite relacionado con asuntos relativos a operaciones inmobiliarias los realiza un API.

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Algunos de los trámites son: avalúo inmobiliario, tramitar el Certificado de Libertad de Gravamensolicitar un crédito hipotecario, entre otros.

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Asesoramiento de hipotecas

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El API está en la capacidad de asesorar y ayudar al cliente a obtener la mejor hipoteca en función de sus necesidades entre las diferentes entendidas y opciones que se presentan en el mercado.

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Sin duda alguna, ser un API inmobiliario es un valor agregado. Sin embargo, no es un requisito para ser un agente inmobiliario y tener éxito como tal.

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09/02/2023 - SOLICITANOS TU CERTIFICADO ELECTRONICO Y RENUEVA TUS ELECTRODÓMESTICOS

 

1. Apertura de la solicitud de subvenciones para la renovación de electrodomésticos para beneficiarios en Galicia. Las ayudas se darán por orden de solicitud, serán tramitadas a través de entidades colaboradoras e irán desde los 100 a los 450 euros. Son subvencionables la renovación de electrodomésticos (frigorífico, frigorífico-congelador, congelador, lavadora, lavavajillas o encimeras de inducción total) por otros nuevos de la misma tipología y con una etiqueta de clasificación establecida. Una vez presentada la solicitud individual se reservará el importe asignado  la espera de recibir toda la documentación pertinente. Todos los trámites administrativos (presentación de la solicitud, presentación de la documentación requerida…) deberán ser realizados electrónicamente a través de la aplicación informática habilitada para estas ayudas. Del 08/02/23 al 02/10/23. 

08/02/2023 - SOMOS OFICINA DE VERIFICACION PERSONAL PARA EMITIR CERTIFICADOS ELECTRONICOS

Somos Oficina de Verificación Personal acreditado y operamos como Despacho eAdministración Pública, tramitando certificados electrónicos.

Si es necesario podemos desplazarnos a tu domicilio o empresa para emitir el certificado, instalarlo en los dispositivos (ordenador, móvil, Tablet, …) así como lo necesario para realizar firma electrónica de cualquier documento y realizar trámites online ante la administración pública, desde sellar la tarjeta del paro desde tu teléfono móvil, solicitar permisos de paternidad o solicitar becas y ayudas.

Trámites en la Administración Central con mi certificado digital de ciudadano:

En sede electrónica de la Agencia Estatal de Administración Tributaria (AEAT)

  • Pagar impuestos, como la Declaración Anual de la Renta.
  • Consultar tus expedientes (desde 2010) y realizar nuevos trámites y consultas.
  • Consultar y modificar datos censales.
  • Cotejar documentos mediante código seguro de verificación.
  • Contestar requerimientos o presentar documentación relacionada con un documento recibido de la AEAT.

En la sede electrónica de la Seguridad Social:

  • Obtener duplicado del documento de afiliación.
  • Obtener informe de vida laboral y base de cotizaciones.
  • Obtener el certificado de retenciones e ingresos a cuenta del IRPF.
  • Solicitar aplazamiento de deudas.
  • Solicitar pensión de jubilación y calcular edad de jubilación.
  • Solicitar prestación por incapacidad y presentación de informes médicos.
  • Obtener documento que acredita el derecho a la asistencia sanitaria pública.
  • Solicitar la Tarjeta Sanitaria Europea.
  • Solicitar prestaciones de maternidad y paternidad.
  • Solicitar pensiones por viudedad y orfandad.

En la sede electrónica de la Dirección General de Tráfico (DGT)

  • Poder contar con el carnet de conducir y documentación del vehículo en el móvil
  • Darse de alta en la app MIDGT
  • Pago de multas y presentación de alegaciones o recursos
  • Consultar el saldo de puntos del carnet de conducir
  • Consultar multas pendientes e histórico de las mismas
  • Solicita un duplicado del carnet de conducir

En la sede electrónica del Servicio Público de Empleo Estatal (SEPE)

  • Solicitar prestación por desempleo
  • Consultar y obtener certificados sobre el estado de la prestación por desempleo
  • Realizar la prórroga semestral el subsidio
  • Modificar datos bancarios
  • Dar de baja una prestación

En la sede electrónica del Ministerio de Justicia: diversas solicitudes:

  • Certificado electrónico de antecedentes penales
  • Certificado de delitos de naturaleza sexual
  • Nacionalidad española por residencia
  • Certificación electrónica de nacimiento
  • Certificación electrónica de matrimonio
  • De acceso a los documentos del Archivo General del Ministerio de Justicia

Sede electrónica de la Dirección General de la Guardia Civil:

  • Consultar y cancelar antecedentes policiales
  • Solicitud y renovación de licencias de armas y explosivos
  • Solicitud de autorización de uso de la maca GC y otros diseños

Sede electrónica del Catastro

  • Consultar y obtener certificados de datos de inmuebles asociados al titular
  • Modificaciones en titularidad de un inmueble
  • Comunicar reformas y cambios de uso de bienes inmuebles
  • Solicitud de inscripción de trasteros y plazas de estacionamiento y pro indiviso
  • Acceder a la cartografía catastral vectorial

Trámites en la Administración Autonómica o Local con mi certificado digital de ciudadano

A continuación veremos las posibilidades en cuanto a trámites a realizar en la Comunidad y Ayuntamiento de Madrid, que son en su mayoría extrapolables a otras CCAA y ayuntamientos:

En la sede electrónica de la Comunidad Autonómica

(En la Comunidad de Madrid existe el acceso a la “Carpeta Ciudadana” donde se muestra información sobre los trámites realizados)

  • Gestiones económicas como presentar facturas electrónicas, realizar declaraciones y para tasas e impuestos.
  • Consultar datos personales y obtener certificados y licencias.
  • Acceder a historial clínico, gráfico con datos generales de salud y calendario de citas
  • Servicios de notificación y alertas
  • Consultar situación de expedientes
  • Presentar solicitudes, escritos y comunicaciones 

En la sede electrónica del Ayuntamiento

  • Obtener volante de empadronamiento
  • Pagar multas de circulación emitidas por el Ayuntamiento
  • Gestionar tributos locales y consultar expedientes de los trámites online
  • Consultar información sobre el censo electoral
  • Acceder a la aplicación Madrid Central

27/01/2023 - NUEVAS AYUDAS/SUBVENIONES 2023

 

What you need to know about grants - Financial Aid King

1. Ayudas para la instalación de sistemas de aerotermia. Se solicitan a través de cada Comunidad Autónoma. Hasta el 31/12/23. Los fondos se dividen en una ayuda base de hasta 3.000 euros para instalar la bomba de calor aire agua y ayudas adicionales de hasta 3.600 euros para la instalación de los conductos del suelo radiante; y un máximo de 1.830 euros para radiadores de baja temperatura, con una instalación más sencilla y de menor coste. Dentro de estas ayudas hay otras líneas destinadas a las instalación de sistemas autoconsumo y almacenamiento de energías renovables.

2. Ayudas en Andalucía al alquiler de la vivienda habitual para personas especialmente vulnerables. Del 20/01/2023 - 31/05/2023. 
Para personas que puedan acreditar con documentos judiciales, policiales, administrativos o de los Servicios Sociales su situación.

3. Ayudas para la contratación del Sistema Nacional de Garantía Juvenil. Programa de Empleo Joven de la Fundación” la Caixa” para cofinanciar contratos durante los primeros seis meses del contrato. Hasta el 23/03/23. 

Si tienes entre 16 y 29 años, puedes beneficiarte de este tipo de ayudas otorgadas a las empresas y de los programas de formación gratuita de laGarantía Juvenil. Puedes inscribirte en ella de forma online, con tu certificado digital. Para aplicar a gran parte de programas necesitarás contar con tu vida laboral para certificar tu situación. ¿Sabes cómo descargarla en 5 minutos? Te lo contamos en TikTok de forma directa y sencilla:

23/01/2023 - TRAMITAMOS EL CERTIFICADO ELECTRÓNICO SIN OVERTE DE CASA

CERTIFICADO ELECTRÓNICO

Tu certificado digital sin moverte de casa

 

Solicitar un certificado digital ya es posible 100% online, ¡sin desplazamientos ni esperas!

Certificado Electrónico


Conseguir tu certificado digital nunca fue tan fácil. En minutos, directamente en tu ordenador. Solicitar un certificado electrónico con nosotros es rápido y fiable. Nos encargamos de validarlo a través de Hermes, empresa prestadora de servicios de confianza.

Desde noviembre de 2020, dadas las circunstancias originadas por la pandemia, se aprobó la Ley 6/2020, que autoriza la emisión de certificados digitales online a entidades que sean prestadoras de servicios de confianza. En ese momento se hizo posible que Bewor, empresa acreditada por la normativa eIDAS y por el Ministerio de Asuntos económicos y Transformación Digital, pudiera crear CertificadoElectronico.es

Por fin es posible conseguir un certificado digital sin tener que esperar, ni pedir cita en ninguna administración pública para que lo gestionen, ni siquiera recurrir a una gestoría. Nuestro equipo verifica tu identidad en cuestión de minutos y ya tienes tu certificado listo para usar.

¡Todo debería ser tan sencillo como solicitar tu certificado digital!

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